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      《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》解读

      时间:2022-07-26 编辑:房产交易市场监管处

      《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》解读

       

      202262日,省政府印发了《扎实稳定全省经济运行的一揽子措施及配套政策的通知》(冀政字〔202231号),现就配套政策《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》相关内容进行如下解读。

       

        1.统筹疫情防控和支持合理购房需求。疫情防控期间,鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台,做好网上售房明码标价、“一房一价”公示,为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务,采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约,为购房人提供便利条件。

       

        问:如何在疫情防控期间支持购房人购房?

       

        答:围绕解决因疫情防控原因不能现场看房问题,鼓励和支持房地产开发企业、房地产经纪机构搭建网络交易平台,做好网上售房明码标价、“一房一价”公示,为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务,采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约,为购房人提供便利条件。

       

        2.优化安置房、保障性租赁住房筹集渠道。支持各地结合当地实际因城施策,将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

       

        问:如何利用存量商品房,满足棚户区改造、城中村改造安置需求和保障性租赁住房需求?

       

        答:支持各地结合当地实际情况因城施策,将存量商品住房作为筹集棚户区改造、城中村改造安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

       

        3.充分保障引进人才的合理住房需求。对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才,允许其在所在城市购买首套住房。对引进的高端人才(具体范围由各地确定),各地可结合实际,在其购买首套自住住房时提高住房公积金最高贷款额度;对在本地租房的,可给予租金补贴。

       

        问:对引进人才的合理住房需求有哪些支持措施?

       

        答:对在本地居住为主、迁出地居住为辅的引进人才, 在所在城市购买首套自住住房的,做到应保尽保。对引进的高端人才(具体范围由各地确定),各地可结合实际,在其购买首套自住住房时提高住房公积金最高贷款额度;对在本地租房的,可给予租金补贴。

       

        4.满足房地产合理资金需求。对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度,及时满足融资需求。合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例,落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。合理满足房地产开发企业开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款投放力度。鼓励各地提高住房公积金最高贷款额度,支持“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求。

       

        问:对房地产合理资金需求有哪些支持措施?

       

        答:一是鼓励个人住房按揭贷款稳定增长。对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度,及时满足融资需求。二是做好房贷首付比例政策调整及首套房贷利率下限政策落实。合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例,落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。三是为房地产开发及建筑企业提供资金支持。合理满足房地产开发企业开发贷款需求,加大对建筑企业流动资金贷款投放力度。四是对“二孩”“三孩”家庭刚性和改善性合理住房需求,鼓励各地提高住房公积金最高贷款额度。

       

        5.用好绿色金融政策支持绿色建筑发展。对符合绿色金融支持范围的超低能耗建筑、星级绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑和既有建筑节能及绿色化改造等绿色建筑项目,将项目评价时间前置,解决绿色建筑评价时间与项目融资需求不匹配问题,支持项目及时享受授信额度、信贷规模、利率定价等绿色金融政策。

       

        问:绿色金融支持绿色建筑发展有哪些具体措施?

       

        答:金融机构对符合要求的绿色建筑项目给予重点支持。在授信额度方面,优先保障绿色建筑信贷投放;在利率定价方面,持续释放LPR改革潜力,引导金融机构降低绿色建筑项目贷款利率水平,促进企业综合融资成本稳中有降;在贷款受理审批方面,采取“绿色通道”模式,优先受理、优先审批、优先投放。保险机构为符合要求的绿色建筑项目提供绿色建筑综合保险服务,完善保险条款和服务内容,做到事前预防、事中风控、事后补偿全过程闭环管理。


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